Módulo II: Saneamiento Catastral. Programa.

Mag. Luznelda Solis Taveras

¡Hola!

El saneamiento catastral podemos etiquetarlo con términos como estos:

• "GRAN PROCESO DE ORDEN PÚBLICO DE LA LEY 108-05"
• "REGISTRO POR PRIMERA VEZ"
• "ARTÍCULO 20 DE LA LEY 108-05"

Tales términos conducen al término general de "GRAN PROCESO" como lo ha calificado el jurista Rafael Ciprian (2009:305).

En esta entrada, presentamos el proceso de saneamiento catastral cuyas instrucciones recibimos de la maestra LUZNELDA SOLIS TAVERAS, cuya imagen mostramos, responsable de la asignatura del mismo nombre, módulo II de la Maestría en Derecho Inmobiliario de la Universidad Autónoma de Santo Domingo.

Los conceptos deben su desarrollo a otros conceptos, en esta virtud estudiamos en cada etapa del proceso de saneamiento los conceptos que lo desarrollan:

• En la Mensura: "Actas de hitos y mensura, Carta de Conformidad, Informe Técnico, Coordenadas, Plano Individual y general, Publicidad de la Mensura";
• En la Judicial: "Competencia, Publicidad del Proceso Judicial, Audiencia de Saneamiento, Contradicción en el Saneamiento, Eliminación de la Localización de Posesiones. De Las Mejoras.
• En la Etapa de Registro: "elementos esenciales, plazos, sentencia que ordena el registro".

Las obras humanas no son perfectas, cabe siempre mejorarlas, en esta virtud la mejoría que hemos hecho a la estructura del programa de esta asignatura no se debe a esta elemental razón, sino a necesidades de las ciencias de la pedagogía y la didáctica que intervienen en la tarea de enseñar y aprender.

El tema de la posesión y su relación con el saneamiento está integrado al programa, esta es otra de las mejoras que hemos hecho, lo mismo que a los objetivos pues señalamos uno por cada tema; en la idea de naturaleza de este proceso precisamos la razón de por qué es de orden público; y en cuanto a la bibliografía, está reducida al número necesitado.

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SANTO DOMINGO

Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de Derecho

División de Postgrado y Educación Permanente

Asignatura: El Saneamiento Catastral

                                                               

Naturaleza

La misma Ley 108-05 califica de orden público la naturalea del proceso de saneamiento catastral, y sabemos por qué, pues las partes en forma privada no pueden producir los efectos que la ley 108-05 indica, tan obvio como no pueden hacer ellas mismas un certificado de título, por lo tanto, para que puedan recibir el primer certificado de título deben realizar los pasos de este proceso.

Objetivos

• Explorar los principios generales
• Examinar la calidad del reclamante en el proceso de saneamiento
• Conocer el concepto de posesión, actos posesorios y pruebas de esta figura en el saneamiento
• Conocer las etapas de este proceso
• Conocer las pruebas
• Conocer los bienes objeto de saneamiento

Contenidos

 

1. Base jurídica del saneamiento

• Principios generales
• Constitución de la República
• Leyes
• Reglamentos

2. Reclamante en el saneamiento

• Quienes pueden reclamar
• Intervención de abogados

  
3. La posesión en el saneamiento

• Actos posesorios
• Medios de prueba

4. Etapas del saneamiento

• Mensura: actas de hitos y mensura, carta de conformidad, informe técnico, coordenadas, planos (individual y general), publicidad de mensura.
• Judicial: competencia, publicidad del proceso judicial, audiencia de saneamiento, contradicción en el saneamiento, eliminación de la localización de posesiones, de las mejoras.
• Registro: elementos esenciales, plazos, sentencia que ordena el registro".

5. Las Inspecciones del saneamiento Catastral

• Función y Alcance. 
• Proceso Interno a la Dirección Nacional de Mensuras catastral. 
• Proceso Externo a la Institución.
  

 

6. Las Pruebas en el Saneamiento

• Literal
• testimonial
• presunción probatoria
• confesión de partes
• juramento
• el informe pericial.

7. Exclusión de Inmuebles del Dominio Público en el Saneamiento

• Alcance del dominio público. 
• Dominio Privado. 
• Clasificación del dominio Público del Estado dominicano. 
• Características de los Bienes del Dominio Público. 
• Desafectación del Dominio Público
  

BIBLIOGRAFÍA

Tizor, Giorse (2010): Procedimientos y formularios, utilizados ante la Jurisdicción Inmobiliaria, editora Librería Jurídica Internacional, República Dominicana.

Definición De, "Orden Público", http://definicion.de/orden-publico/, disponible 28 de julio del 2016.

Gerardo Luis, Taccone, Mi blog, "Procesos y procedimientos", http://notas.taccone.com.ar/procesos-y-procedimientos-definiciones-y-diferencias/, disponible primero de agosto del 2016.

Ciprian, Rafael (2009): Tratado de derecho inmobiliario, Rep. Dom., 2da. Edición, Editora Alfa y Omega.