Módulo II: Procedimientos Especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria,

Docente Catalina Ferrera Cuevas

¡Hola!

Comparto el programa de la asignatura "Procedimientos especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria" de la Maestría en Derecho Inmobiliario 2016-2018 de la Universidad Autónoma de Santo Domingo, que recibimos de la maestra Catalina Ferrera Cuevas, y al cual hemos hecho modificaciones que entendemos pertinentes.

Los temas están enlazados a las páginas donde los desarrollamos y compartimos con la docente en la fecha de evaluación de las asignaciones.

Universidad Autónoma

 de Santo Domingo

Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de Derecho

División de Postgrado y Educación Permanente

Asignatura:                  

Los Procedimientos Especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria

Clave: DER-8621

Créditos: 02

Horas Teóricas: 32                  

Horas Prácticas: 00; Pre-requisito: N/A

 

Naturaleza

La ley 108-05, en general, es de orden público, la misma naturaleza corresponde a los procedimientos previstos por ella que se estudian en esta asignatura.

Objetivos

Conocer los procedimientos especiales relacionados con la Ley 108-05, muy particularmente referimiento, amparo, demanda contra el fondo de garantía, y la acción penal en ella.

Contenidos Programáticos

1  La Resolución 1419-13, (Tema de la docente Catalina Ferrera Cuevas): que crea procedimientos diversos. Motivo de la legislación; 2. Naturaleza. 3. Competencia de los Registradores de Títulos en los Distritos Catastrales del Distrito Nacional. 4. Oposiciones a transferencias según la Ley No. 1542, del 11 de octubre de 1947; 5. Deslinde con constancias anotadas; 6. Duplicidad de designación catastral; 7. Inmueble afectado por duplicidad de registro; 8. Transferencia de Derechos Amparados en Constancias Anotadas; 10. Inscripción de Embargo Inmobiliario. (Nuevo de la docente Catalina Ferrera Cuevas).

2  Acción de Inconstitucionalidad. Acción directa.Tutela de los derechos fundamentales. Facultad de los accionantes ante la jurisdicción constitucional.  Proceso constitucional. Constitución del año 2010.  Efectos e impacto ante los derechos de los ciudadanos. Análisis de jurisprudencia relacionadas con la Ley 108-05 (tema aditivo de la docente).

3  La acción constitucional del Hábeas Data (tema de la docente) a la luz del principio de publicidad inmobiliaria. Pertinencia o no de la protección de datos frente a los terceros. Alcance de este derecho de frente al derecho de propiedad. Posibles restricciones a la aplicación de la Ley 171-13 de acceso a la información en materia inmobiliaria. 
 
4 La Acción Penal Pública ante la Jurisdicción Inmobiliaria. Procedimiento y competencia. Vinculación procesal con el procedimiento ordinario. Compatibilidad o no de dicho proceso. Rol del Ministerio Público. Medios alternos de conflicto.

5  Procedimiento de inscripción y registro de la venta condicional de inmuebles. Forma de levantamiento. Forma de ejecución del contrato por falta de cumplimiento. Fuerza probante del auto del TST. Presidencia.

6   El Referimiento en Materia Inmobiliaria. Competencia. Procedimiento. Plazos. Vías de recurso. Ejecutoriedad de la decisión. Efectos.  

7    Acción de Amparo. Competencia. Procedimiento ante la jurisdicción. Tutela del derecho de propiedad. Plazos. Vías de recurso. Ejecutoriedad de la decisión.  Efectos.  

 8   Demanda Contra el Fondo de Garantías. Facultad de los accionantes. Contribución especial.  Fundamento de la garantía. Errores admisibles. Contribuyentes y base imponible. Exención. Distribución del producto de las contribuciones especiales. Tribunal competente. Sentencia. Plazos y desembolso. Custodia y administración del Fondo de Garantías.

9   Bien de Familia. Inmuebles declarados bien de familia. Características según la Ley 1024 del 1928. Condiciones del inmueble para constituirlo en bien de familia. Requisitos de la instancia de constitución. Condiciones de los extranjeros para gozar del bien de familia. Alcancen o proporción del objeto del bien de familia. Las personas jurídicas. Relación con la Ley 5838 de Condominio. Condiciones para transferir. Relación con la Ley 1024 del 1928. Contrato sustitutivo. Intervención de sentencia para desafectar el bien de familia. Rol del notario, Conservador de Hipotecas, Registrador de Título. Requisitos para transferir. Requisitos para liberar. Efectos de las hipotecas legales.

  

Bibliografía

1.       ATILIO,  Américo, Derecho registral, Buenos Aires, Editorial Astrea, 1994.

2.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.

3.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia de Procedimiento Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.

4.       CAICEDO, Eduardo. Derecho Inmobiliario Registral, Bogotá: Editorial Temis, 2001.

5.       CAPITANT, Henri, Vocabulario Jurídico, Buenos Aires: Ediciones Desalma 1977. 

6.       CIPRIAN LORA, Rafael Leónidas, Tratado de Derecho Inmobiliario, Santo Domingo: Editora Centenario, S.A. 2003. 

7.       ESTEVEZ, Napoleón, Ley 834 de fecha 15 de julio 1978, Comentada Y Anotada. Santo Domingo: Editorial Manatí, 2004

8.       GARCIA, José Ml. Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario. Madrid: Editorial Civitas. 1993.

9.       GOMEZ, Wilson, Derecho Inmobiliario Registral Introducción a su Estudio. Santo Domingo: Editorial Claridad, 2003.

10.    GUILLEN, Raymond y VINCENT, Jean. Diccionario Jurídico, Santa Fe de Bogotá, editorial Temis, S.A., 1996.

11.    LIVIO; Víctor, Derecho Registral Dominicano, Santo Domingo: Editora Trajano Potentini, 2006.

12.    MOLINARIO; Ángel E. Curso de Derecho Registral Inmobiliario. Buenos Aires; Registro de la propiedad Inmueble, 1971.

13.    PEÑA Manuel, Derechos Reales. Derecho Hipotecario, Madrid: J. San José, S.A.2001.

14.    República Dominicana, (Códigos) Código Civil. Santo Domingo: Impresora Soto Castillo, S.A. 2001, Décima Edición.

15.    República Dominicana, (Códigos) Código de procedimientos Civil y Legislación Complementaria. Santo Domingo: Impresora Soto Castillo, S.A. 2001, Décima Edición.

16.    República Dominicana, (leyes) Constitución de la República Dominicana. Santo Domingo: 2002.

17.    República Dominicana, (leyes) Ley 108-05 de fecha 2 de abril del 2005, Gaceta Oficial No. 10316.

18.    República Dominicana, (leyes) Ley 301 sobre Notariado  de fecha 18 de junio del 1964, Gaceta Oficial No. 8788.

19.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos de Tribunales Superiores  de Tierras y de Jurisdicción Original de la República Dominicana. Resolución 622-07 de la Suprema Corte de Justicia. 2007.

20.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Mensuras y catastro No. 59-2007, aprobado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en fecha 1 de enero 2007.

21.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Mensuras y catastro No. 59-2007, aprobado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en fecha 1 de enero 2007.

22.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Registros de Titulo, aprobado por la Suprema Corte de Justicia. Santo Domingo: Editorial Manatí, Mayo de 2006.

23.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamento General de Registros de Titulo, Resolución 622-07 de la Suprema Corte de Justicia 2007. 

NUEVA BIBLIOGRAFÍA PRESENTADA POR EL AUTOR DEL BLOG

OBSERVATORIO JUDICIAL DOMINICANO, (Entrevista) Catalina Ferrera Cuevas, http://ojd.org.do/index.php/nosotros/integrantes/127-inmobiliaria/entrevistas/transcripciones/81-licda-catalina-ferrera, disponible 11 de agosto del 2016. 

Jurisprudencias:

http://do.vlex.com/vid/sentencia-camara-suprema-corte-justicia-b-360679862;  Boletin Judicial 1172, sentencia número del 17 de julio del 2008. Artículo 2 de la Ley 339 es Constitucional;

sentencia número 18 de fecha 10 de abril del 2013, Boletin Judicial 1229, de la Sala de Tierra de la Suprema Corte de Justicia; Sentencia del 11 de septiembre del 2013, B. J. 1234.