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Jóvenes jurístas del Derecho Inmobiliario

En práctica con la maestra Mag. Luznelda Solís Taveras.

El sobresaliente catedrático Mag. Segundo Monción

Mientras recibía un especial reconocimiento de encantados alumnos.

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sábado, 27 de agosto de 2016

Módulo I: Principios Constitucionales del Derecho Inmobiliario: Programa Asignatura


¡Hola!

A pesar de estar primera, la asignatura "Principios Constitucionales y Generales del Derecho Inmobiliario" que recibimos del maestro Robinson Cuello, no había sido registrado en este blog como las demás, aún no lo había pensado, mejor tarde que nunca, ¿no es así? De todo su contenido, tiene enlace el tema "¿es el derecho de propiedad un derecho fundamental? cuya asignación recibimos y aceptamos con gusto, porque tiene relación inmediata con el Derecho Inmobiliario. De todas maneras lo compartimos y estamos animados por gusto a seguir realizando sus temas.

 
Universidad Autónoma de Santo Domingo
Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
División de Postgrado y Educación Permanente

Asignatura                   : Principios Constitucionales y Generales del Derecho Inmobiliario
Clave                           : DER-8610
Créditos                      : 01
Horas Teóricas            : 16                                                                                                   
Horas Prácticas           : 00
Pre-requisito               : N/A

Naturaleza

Los principios constitucionales son las normas fundamentales que rige el funcionamiento racional y armónico de la estructura de la Constitución del Estado Dominicano. Estos sirven para garantizar la vigencia, la estabilidad y el respeto a la Constitución. Por consiguiente los principios constitucionales pueden ser sintetizados como aquellos principios generales del Derecho y que están reconocidos dentro del ámbito de las normas constitucionales.



Los principios constitucionales referentes al derecho inmobiliario serán estudiados en el aula con el fin de conocerlos y poderlos manejar con destreza el contenido, así mismo conocer sus fortalezas y debilidades, para sacarle el mejor provecho en el área profesional.


Objetivos de la asignatura



Los objetivos generales se pueden concretar en el estudio de los principios constitucionales que rigen el Derecho Inmobiliario en la República Dominicana, por lo que se trata, en definitiva, de conocer los límites al derecho de propiedad conforme la Constitución Dominicana.


Contenidos Programáticos

I.               EVOLUCION DEL ESTADO COMO FORMA DE ORGANIZACIÓN POLITICA

ü  La aparición del Estado. El Estado absoluto
ü  Crisis del Estado absoluto y aparición del Estado liberal
ü  El Estado liberal como Estado de Derecho
ü  Transformaciones del Estado liberal y surgimiento del Estado democrático

II.              EL ESTADO SOCIAL

ü  El alcance del Estado social
ü  Factores que facilitaron la aparición del Estado social
ü  Objetivos del Estado social
ü  Crisis y salvación del Estado social

III.            PRINCIPIO DE IGUALDAD Y DERECHOS SOCIALES

ü  Principio de igualdad
ü  La igualdad formal
ü  La igualdad material
ü  Los derechos sociales
ü  Los derechos constitucionales
ü  Los derechos sociales en la Constitución de 1978
ü  Los principios rectores de la política social y económica
ü  La protección de los derechos constitucionales.

IV.              LA CONSTITUCIÓN ECONÓMICA

ü  La Constitución económica
ü  Principios constitucionales del orden socioeconómico
ü  Principio de economía de mercado
ü  El derecho de propiedad y su función social
ü  Principio de iniciativa pública
ü  Principio de subordinación de la riqueza y la propiedad al interés general
ü  Principio de planificación económica
ü  Principio de participación
ü  Principio de equiparación del nivel de vida de todos los españoles
ü  La potestad financiera
ü  Principios constitucionales del Derecho Tributario
ü  Principios constitucionales referentes a los ingresos
ü  Principios constitucionales referentes al gasto público

V.              DERECHO A LA PROPIEDAD PRIVADA

ü  Función Social de la Propiedad y el contenido esencial de este derecho.
ü  Reserva de la Ley  en materia de Propiedad
ü  La Expropiación Forzosa

VI.            Principios Constitucionales que Rigen la Legislación Inmobiliaria Dominicana

ü  La Constitución del año 2010. Vinculación constitucional y derecho de propiedad. Análisis de la legislación inmobiliaria y la constitucionalidad de las leyes. La jerarquía de las normas y la Constitucionalización de las mismas.

Bibliografía General

1.       ATILIO,  Américo, Derecho registral, Buenos Aires, Editorial Astrea, 1994.
2.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.
3.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia de Procedimiento Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.
4.       CAICEDO, Eduardo. Derecho Inmobiliario Registral, Bogotá: Editorial Temis, 2001.
5.       CIPRIAN, Rafael, Temas Constitucionales y Legales, Santo Domingo: Edicion auspiciada por el CONAEJ, 2007. 
6.       CIPRIAN LORA, Rafael Leónidas, Tratado de Derecho Inmobiliario, Santo Domingo: Editora Centenario, S.A. 2003. 
7.       ESTEVEZ, Napoleón, Ley 834 de fecha 15 de julio 1978, Comentada Y Anotada. Santo Domingo: Editorial Manatí, 2004
8.       GARCIA, José Ml. Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario. Madrid: Editorial Civitas. 1993.
9.       GOMEZ, Wilson, Derecho Inmobiliario Registral Introducción a su Estudio. Santo Domingo: Editorial Claridad, 2003.
10.    GUILLEN, Raymond y VINCENT, Jean. Diccionario Jurídico, Santa Fe de Bogotá, editorial Temis, S.A., 1996.
11.    JORGE PRATS, Eduardo, Derecho Constitucional, Tomo I y Tomo II, Santo Domingo, Editora gaceta Judicial, 2005
12.    2001, Décima Edición.
13.    República Dominicana, (leyes) Constitución de la República Dominicana. Santo Domingo: 2002.
14.    República Dominicana, (leyes) Ley 301 sobre Notariado de fecha 18 de junio del 1964, Gaceta Oficial No. 8788.
15.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamento General de Registros de Titulo, Resolución 622-07 de la Suprema Corte de Justicia 2007.

Páginas Web de consulta:

jueves, 11 de agosto de 2016

Módulo II: Procedimientos Especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria,

Docente Catalina Ferrera Cuevas


¡Hola!

Comparto el programa de la asignatura "Procedimientos especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria" de la Maestría en Derecho Inmobiliario 2016-2018 de la Universidad Autónoma de Santo Domingo, que recibimos de la maestra Catalina Ferrera Cuevas, y al cual hemos hecho modificaciones que entendemos pertinentes.

Los temas están enlazados a las páginas donde los desarrollamos y compartimos con la docente en la fecha de evaluación de las asignaciones.





Universidad Autónoma
 de Santo Domingo

Primada de América / Fundada 28 Octubre 1538

Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas

Escuela de Derecho

División de Postgrado y Educación Permanente



Asignatura:                  
Los Procedimientos Especiales ante la Jurisdicción Inmobiliaria

Clave: DER-8621

Créditos: 02

Horas Teóricas: 32                  

Horas Prácticas: 00; Pre-requisito: N/A

 

Naturaleza



La ley 108-05, en general, es de orden público, la misma naturaleza corresponde a los procedimientos previstos por ella que se estudian en esta asignatura.


Objetivos



Conocer los procedimientos especiales relacionados con la Ley 108-05, muy particularmente referimiento, amparo, demanda contra el fondo de garantía, y la acción penal en ella.




Contenidos Programáticos




1  La Resolución 1419-13, (Tema de la docente Catalina Ferrera Cuevas): que crea procedimientos diversos. Motivo de la legislación; 2. Naturaleza. 3. Competencia de los Registradores de Títulos en los Distritos Catastrales del Distrito Nacional. 4. Oposiciones a transferencias según la Ley No. 1542, del 11 de octubre de 1947; 5. Deslinde con constancias anotadas; 6. Duplicidad de designación catastral; 7. Inmueble afectado por duplicidad de registro; 8. Transferencia de Derechos Amparados en Constancias Anotadas; 10. Inscripción de Embargo Inmobiliario. (Nuevo de la docente Catalina Ferrera Cuevas).

2  Acción de Inconstitucionalidad. Acción directa.Tutela de los derechos fundamentales. Facultad de los accionantes ante la jurisdicción constitucional.  Proceso constitucional. Constitución del año 2010.  Efectos e impacto ante los derechos de los ciudadanos. Análisis de jurisprudencia relacionadas con la Ley 108-05 (tema aditivo de la docente).

3  La acción constitucional del Hábeas Data (tema de la docente) a la luz del principio de publicidad inmobiliaria. Pertinencia o no de la protección de datos frente a los terceros. Alcance de este derecho de frente al derecho de propiedad. Posibles restricciones a la aplicación de la Ley 171-13 de acceso a la información en materia inmobiliaria. 
 
4 La Acción Penal Pública ante la Jurisdicción Inmobiliaria. Procedimiento y competencia. Vinculación procesal con el procedimiento ordinario. Compatibilidad o no de dicho proceso. Rol del Ministerio Público. Medios alternos de conflicto.

Procedimiento de inscripción y registro de la venta condicional de inmuebles. Forma de levantamiento. Forma de ejecución del contrato por falta de cumplimiento. Fuerza probante del auto del TST. Presidencia.

6   El Referimiento en Materia Inmobiliaria. Competencia. Procedimiento. Plazos. Vías de recurso. Ejecutoriedad de la decisión. Efectos.  


7    Acción de Amparo. Competencia. Procedimiento ante la jurisdicción. Tutela del derecho de propiedad. Plazos. Vías de recurso. Ejecutoriedad de la decisión.  Efectos.  


 8   Demanda Contra el Fondo de Garantías. Facultad de los accionantes. Contribución especial.  Fundamento de la garantía. Errores admisibles. Contribuyentes y base imponible. Exención. Distribución del producto de las contribuciones especiales. Tribunal competente. Sentencia. Plazos y desembolso. Custodia y administración del Fondo de Garantías.

9   Bien de Familia. Inmuebles declarados bien de familia. Características según la Ley 1024 del 1928. Condiciones del inmueble para constituirlo en bien de familia. Requisitos de la instancia de constitución. Condiciones de los extranjeros para gozar del bien de familia. Alcancen o proporción del objeto del bien de familia. Las personas jurídicas. Relación con la Ley 5838 de Condominio. Condiciones para transferir. Relación con la Ley 1024 del 1928. Contrato sustitutivo. Intervención de sentencia para desafectar el bien de familia. Rol del notario, Conservador de Hipotecas, Registrador de Título. Requisitos para transferir. Requisitos para liberar. Efectos de las hipotecas legales.

  
Bibliografía




1.       ATILIO,  Américo, Derecho registral, Buenos Aires, Editorial Astrea, 1994.

2.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.

3.       BIAGGI, Juan, 15 Años de Jurisprudencia de Procedimiento Civil Dominicana, Santo Domingo, Ediciones Jurídica Trajano Vidal Potentini, 2002.

4.       CAICEDO, Eduardo. Derecho Inmobiliario Registral, Bogotá: Editorial Temis, 2001.

5.       CAPITANT, Henri, Vocabulario Jurídico, Buenos Aires: Ediciones Desalma 1977. 

6.       CIPRIAN LORA, Rafael Leónidas, Tratado de Derecho Inmobiliario, Santo Domingo: Editora Centenario, S.A. 2003. 

7.       ESTEVEZ, Napoleón, Ley 834 de fecha 15 de julio 1978, Comentada Y Anotada. Santo Domingo: Editorial Manatí, 2004

8.       GARCIA, José Ml. Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario. Madrid: Editorial Civitas. 1993.

9.       GOMEZ, Wilson, Derecho Inmobiliario Registral Introducción a su Estudio. Santo Domingo: Editorial Claridad, 2003.

10.    GUILLEN, Raymond y VINCENT, Jean. Diccionario Jurídico, Santa Fe de Bogotá, editorial Temis, S.A., 1996.

11.    LIVIO; Víctor, Derecho Registral Dominicano, Santo Domingo: Editora Trajano Potentini, 2006.

12.    MOLINARIO; Ángel E. Curso de Derecho Registral Inmobiliario. Buenos Aires; Registro de la propiedad Inmueble, 1971.

13.    PEÑA Manuel, Derechos Reales. Derecho Hipotecario, Madrid: J. San José, S.A.2001.

14.    República Dominicana, (Códigos) Código Civil. Santo Domingo: Impresora Soto Castillo, S.A. 2001, Décima Edición.

15.    República Dominicana, (Códigos) Código de procedimientos Civil y Legislación Complementaria. Santo Domingo: Impresora Soto Castillo, S.A. 2001, Décima Edición.

16.    República Dominicana, (leyes) Constitución de la República Dominicana. Santo Domingo: 2002.

17.    República Dominicana, (leyes) Ley 108-05 de fecha 2 de abril del 2005, Gaceta Oficial No. 10316.

18.    República Dominicana, (leyes) Ley 301 sobre Notariado  de fecha 18 de junio del 1964, Gaceta Oficial No. 8788.

19.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos de Tribunales Superiores  de Tierras y de Jurisdicción Original de la República Dominicana. Resolución 622-07 de la Suprema Corte de Justicia. 2007.

20.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Mensuras y catastro No. 59-2007, aprobado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en fecha 1 de enero 2007.

21.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Mensuras y catastro No. 59-2007, aprobado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia en fecha 1 de enero 2007.

22.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamentos General de Registros de Titulo, aprobado por la Suprema Corte de Justicia. Santo Domingo: Editorial Manatí, Mayo de 2006.

23.    República Dominicana, (Reglamentos) Reglamento General de Registros de Titulo, Resolución 622-07 de la Suprema Corte de Justicia 2007. 


NUEVA BIBLIOGRAFÍA PRESENTADA POR EL AUTOR DEL BLOG

OBSERVATORIO JUDICIAL DOMINICANO, (Entrevista) Catalina Ferrera Cuevas, http://ojd.org.do/index.php/nosotros/integrantes/127-inmobiliaria/entrevistas/transcripciones/81-licda-catalina-ferrera, disponible 11 de agosto del 2016. 

Jurisprudencias:

http://do.vlex.com/vid/sentencia-camara-suprema-corte-justicia-b-360679862;  Boletin Judicial 1172, sentencia número del 17 de julio del 2008. Artículo 2 de la Ley 339 es Constitucional;

sentencia número 18 de fecha 10 de abril del 2013, Boletin Judicial 1229, de la Sala de Tierra de la Suprema Corte de Justicia; Sentencia del 11 de septiembre del 2013, B. J. 1234.